城市化进程的不断推进，写字楼已经成为了城市发展的重要组成部分。写字楼招商前期策划关系到整个项目是否顺利开展，因此需要采取一定的技巧。

一、定位明晰

在进行写字楼的招商前期策划时，首先需要对项目进行定位。只有明确自己的目标市场，才能准确地规划整个项目。通过市场调研，确定项目所在区域的市场需求，以及目标客户的特征，这样才能设计出一套适合市场和客户需求的品牌定位。

二、业态合理

除了定位适当，项目所选择的业态也需要合理。大量的市场调查和客户需求分析可以让开发商对于所需要的业态有一个明确的了解，综合不同业态的优点和不足，将其融合吸收，打造合适的商业模式，符合市场需求的发展前景。

三、设计精美

商业写字楼以其豪华大气、现代科技感等特点受到人们的喜爱。为了达到更好的宣传效果，需要进行精美的设计。写字楼的外观以精美震撼为主导，能够与周围环境融为一体，呈现协调美。同时，写字楼的内部设计美观大方，空间布局合理，满足租户需求。

四、价格合理

价格是招商最主要的矛盾之一，一定要制定合理的价格。写字楼通常采用面积来计算租金，因此，根据市场调研结果，厘清行业标准，灵活运用价格因素，合理规划各个区域的流量和人群分布，从而有效调整租金的价格，达到划算的租赁价格。

，写字楼招商前期策划技巧需要定位明晰、业态合理、设计精美、价格合理。在这一过程中，开发商一定要秉持这些思路，真正把握市场需求，把好产品品质关，细致规划招商策略，才能推出符合市场需求的优秀项目，从而取得圆满成功。